こんなお悩みありませんか？
POINT
賃貸管理のポイント
01
POINT
空室解消の対策
退去連絡から空室募集を開始します。「一日でも早く入居してほしい」オーナー様と同じ視点で考え抜いた空室解消の対策です。
02
POINT
入居者の暮らしをサポート
住まいの安心をサポート。入居者様の日常生活において起こりうる様々なトラブルや暮らしのお悩みをサポートします。
03
POINT
オーナー様をバックアップ
賃貸経営を成功に導くため、その道の専門家やプロフェッショナルと連携、賃貸経営で悩むオーナー様をサポートいたします。
FEATURE
HOUSUMOの特徴
弊社ではオーナー様から
入居者様募集までをワンストップで
行っております。
オーナー様
難しい管理業務からオーナー様を解放いたします。
こんなお悩みを解決！！
資料が適正か知りたい！
空室がなかなか埋まらない‥
管理会社が思うように動いてくれない。
賃貸運営での課題が知りたい
売買・コンサル
桜川店
賃貸仲介
西長堀店、天王寺店、布施店、瓢箪山店など、地域に根差した物件仲介
管理
管理物件入居率90％以上！オーナー様の面倒な賃貸管理をすべてワンストップで代行致します。
難しい管理業務から、オーナー様を
解放いたします。
エリアリサーチ管理部の賃貸管理代行サービスをご利用頂ければ、面倒な賃貸管理をすべてワンストップで代行いたします。
業務内容の詳細につきましては下記をご確認くださいませ。
-
01契約業務
入居申込から鍵渡しまで、契約締結に関する煩わしくも確実に行う必要のある業務を代行いたします。
- 入居申込受付
- 決済明細の作成
- 契約書類の回収
- 入居審査
- 火災保険の加入手続き
- 鍵の交換、渡し
- 契約書の作成
- 契約決済金の受領
- 入居のしおり作成
-
02集金送金業務
毎月の賃料や水道代等を集金し、オーナー様へ送金いたします。また、入居者様には口座振替サービスをご利用いただき、うっかり忘れを未然に防ぎます。
- 家賃の徴収
- 口座振替サービス
- 請求書の作成・送付
- 水道の検針・請求
- 更新料の徴収
- 代位弁済の請求
- 収支報告書の作成
-
03滞納催促
日々の入金状況を確認する事で、漏れなく遅延者に対して迅速に督促いたします。万一の滞納も保証会社と連携し、早期解決を図ります。
- 未入金のお知らせ
- 督促状の送付
- 法的処置の準備
- 電話での入金催促
- 連帯保証人への連絡
- 保証会社への加入促進
- 訪問での入金催促
- 内容証明の作成・送付
-
04退去清算業務
退去受付から精算までの一連の業務を専門スタッフが行い、国土交通省のガイドラインに則りながら故意・過失分をしっかりと請求しています。
- 解約通知受付
- 入居者負担額の確定
- 居室鍵の回収
- 退去理由の確認
- 清算金の請求、回収
- 原状回復工事の手配
- 退去立合
- ライフラインの精算確認
-
05提案業務
日常の煩わしい業務のみならず、５年先を見据えたご提案もさせていただきます。
- リフォーム提案
- 設備機器導入の提案
- リノベーション提案
- 大規模修繕計画の作成、提案
-
06その他の業務
賃貸経営にまつわる日々のあらゆる細かく面倒なことをすべてお引き受けいたします。
- 駐輪場の整理
- 電灯の管球交換
- 空室ポストのチラシ回収
- 入居者様への掲示物、各種案内文の作成
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早期発見・メンテナンスで物件長持ち！
COMPANY
HOUSUMO管理部の会社情報
| 会社名 | HOUSUMO |
|---|---|
| 所在地 | 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目6番13号 ゴールドナンバ竹田ビル5F |
| TEL | 6-6632-8828（管理部）/06-6634-8828 |
| FAX | 06-6634-8827 |
| Eメール | info@ra-kanri.com |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休 | 年中無休 |
BROKERAGE
賃貸仲介
お持ちのアパート、賃貸マンション、
貸家の入居者を、賃貸オーナー様に代わり
募集・審査いたします。
幅広いネットワークを駆使し、
入居者を募集しますので、
迅速に入居者を見つけることができます。